背景概述

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，深圳作为中国的经济特区，房地产市场的变化尤为显著，小产权房问题一直是深圳市房地产市场的一大难题，为了解决这一问题，深圳市政府相继出台了一系列政策，本文将围绕深圳小产权房最新政策2015进行解读。

小产权房定义及现状

小产权房是指未经国家土地管理部门批准，在集体土地上建设的，没有正规产权证明的住房，由于价格相对较低，小产权房在深圳等一线城市有着广泛的市场需求，由于产权不明确、缺乏法律保障等问题，小产权房市场一直存在较大的风险。

最新政策解读

为了规范房地产市场，保障居民合法权益，深圳市政府于2015年出台了一系列关于小产权房的新政策，以下是政策的主要内容和特点：

1、明确界定产权归属

新政策对小产权房的产权归属进行了明确界定，对于符合一定条件的房屋，可以办理相关手续，转化为正规产权，这一举措有助于解决长期以来小产权房产权不明确的问题。

2、加强土地管理

新政策加强了对土地的管理，对于未经批准擅自建设的房屋，将依法进行处理，对于集体土地的利用，将更加注重土地利用的规范性和可持续性。

3、规范小产权房交易

新政策对小产权房的交易进行了规范，要求小产权房交易必须在政府指定的平台进行，以保障交易双方的合法权益，新政策还对小产权房的出租进行了规范，要求房东必须办理相关手续，否则将面临处罚。

4、完善住房保障体系

为了保障居民的基本住房需求，新政策还完善了住房保障体系，对于符合条件的小产权房居民，政府将提供一定的住房保障政策，如提供公共租赁住房等。

政策影响分析

1、对市民的影响

新政策的出台，对于市民来说，有助于明确小产权房的产权归属，保障市民的合法权益，规范小产权房交易和出租市场，有助于减少市民在购房和租房过程中的风险。

2、对房地产市场的影响

新政策有助于规范房地产市场，遏制小产权房市场的乱象，促进房地产市场的健康发展，完善住房保障体系，有助于缓解房地产市场供需矛盾，稳定房价。

3、对政府的影响

新政策的实施，将加强政府对土地和房地产市场的管控，提高政府的管理效率，政府需要投入更多的人力、物力来落实政策，确保政策的顺利实施。

展望未来，深圳小产权房市场将在政策的引导下逐步走向规范化，新政策的实施，将有助于解决小产权房的产权问题，保障市民的合法权益，完善住房保障体系，有助于缓解房地产市场的矛盾，促进社会的和谐稳定。

深圳小产权房最新政策2015的出台，是深圳市政府为了规范房地产市场、保障居民合法权益而采取的重要举措，政策的实施，将有助于促进房地产市场的健康发展，推动深圳市的现代化建设。